全部撤回，许家印的1.2亿元欠条停卖了 恒大偿债能力见底

近日，恒大地产集团多笔债权被拍卖，起拍价格仅为1元。许多人开始设想，如果低价购得恒大的债权，未来恒大还钱时岂不是大赚一笔？然而，12月25日，恒大多笔债权包括高达1.2亿元的债权被全部撤回，相关公告称原因是信息有误。

这次拍卖的匆促撤回似乎不只是因为信息错误那么简单，背后更大的原因可能是恒大的偿债能力已经见底。这笔备受瞩目的1.2亿元债权源自于恒大旗下项目公司与一家企业的建设工程施工合同纠纷，涉及申请人上海早田信息科技发展有限公司和被申请人上海丰涛置业有限公司（恒大系企业）。因丰涛公司未能履行生效法律文书确定的义务，导致债权进入拍卖程序。在被撤回前，已有762人报名，375次出价，13.54万次围观。

除了这笔1.2亿元的债权被撤回外，还有多个项目的债权也被撤回，如恒大地产集团上海盛建置业有限公司的6800万元和4500万元债权、恒大长基（沈阳）置业有限公司的5888万元债权以及成都恒大御府首期二期的105.20万元工程款债权等。事实上，在恒大债权刚拍卖时，不少人就关注此事并表达了疑虑：如今恒大债务缠身，没有了强大的造血能力，未来真的能偿还这些拍卖债权吗？

专业人士指出，在企业的破产清算中，普通债权人通常排在最后一位，优先偿还的是清算人员的工资、职工工资、社保、赔偿金、税务和抵押债权。因此，即使买下这些债权，也不一定能获得收益。实际上，想成功拿下这些债权，可能也需要花费不少金额。虽然起拍价是1元，但实际成交价往往可以达到几十万。例如，恒大一笔4500万的债权最终拍卖价达到了30.5万元。此外，买方还需要支付软件费用和佣金，分别占成交价的0.5%-1%和5%。

面对这种质疑声音，相关方不得不重新审视这些拍卖信息的准确性和合法性。毕竟，在不确定性极高的情况下，推出这些恒大债权某种程度上也是对普通人的不负责任。回顾恒大的债务情况，2025年恒大欠下了2.5万亿元的债务，三年过去，债务水平仍居高不下。恒大的债务结构复杂，涉及境内外多个债权人，包括银行、债券持有人和供应商等。

恒大暴雷后，整个房地产和债券市场受到巨大冲击，许多企业和个人损失惨重。截至2024年1月末，发行人标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2094件，标的金额总额累计约人民币5158.19亿元。许家印也因此付出了代价，2024年5月31日，证监会对其处以顶格罚款4700万元，并采取终身证券市场禁入措施。另外，因涉嫌非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪等，许家印已被依法采取强制措施。

目前，深陷债务泥潭的恒大和许家印已经被多次限制高消费。对于恒大欠下的几万亿债务，目前似乎没有好的解决方案。债务重组是唯一可以确定的缓解债务的方式之一，但这条路并不顺利。原本在2024年11月14日的清盘聆讯被香港高等法院突然叫停，新的聆讯日期可能推迟至2025年2月20日之后。

部分债权人将希望寄托在恒大的土地储备与旧改项目上，截至2022年12月31日，恒大拥有土地储备2.1亿平方米，参与旧改项目79个。然而，在当前的房地产行业环境下，一切项目的变现都充满不确定性。对于普通人来说，这些恒大债权究竟是一笔财富还是又一个坑，时间会给出答案。但对于恒大来说，如果能成功转出自身债权，至少可以对未来破产清算带来一些积极影响。

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