二手房购房合同模板

二手房购房合同

甲方（出售方）：______________（以下简称甲方）

乙方（购房方）：______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿、诚实信用、友好协商的原则，就以下事项达成一致意见，签订本合同：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：______________

建筑面积：______________平方米

产权证号：______________

第二条 买卖价格及支付方式

1.本次甲方出售房屋总价为______________元（大写：______________元）。

2.乙方已支付定金______________元，剩余房款______________元，未支付的房款应在______________日内一次性支付。

3.房屋交付后，乙方应向甲方支付转让税、契税、评估费、公证费和产权过户费等所有应由乙方承担的税费，共计______________元，乙方应于签订本合同之日起______________日内支付。

第三条 过户时间

甲、乙双方同意在房屋过户手续办理完成后，交付房屋。

第四条 房屋交付

1.房屋交付时间为本合同生效之日起______________日内。

2.房屋交付前，甲方应将房屋装修完好，与原房屋信息相符，保证乙方能够正常使用。

3.甲方应向乙方提供有关房屋的所有材料和证明文件，并保证所提供的材料和文件真实有效，做出不实陈述或隐瞒事实导致乙方权益受损的，应根据法律承担相应的赔偿责任。

4.乙方交付购房款后，应立即领取甲方交付的房屋产权证，并将产权证妥善保管。

第五条 房屋权利和限制

1.甲方保证所出售的房屋权利不存在任何纠纷和限制，不存在任何其他人或单位拥有该房屋的权利与所有权争议。

2.甲方在本合同生效之时保证本房屋在公共权利负担方面没有任何未履行的和应承担的，或将来应承担的税费、公共事业费用。

3.甲方承认在房屋转让交易过程中无需退还原承租人的房屋押金，亦无破坏建筑物的违约责任。

第六条 违约责任

1.一方违反本合同规定，未履行合同义务，对另一方造成损失的应承担相应的赔偿责任。

2.若由于乙方原因致使房屋转让未能按期办理，则甲方可取消本次交易，乙方已支付的定金不退还，但应从已支付的定金中扣除甲方实际所遭受的损失。

3.甲方因自身原因未履行合同，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 其他

1.本合同附有甲方、乙方身份证原件，产权证原件以及其他必要证明文件原件，乙方在购房款已经支付完毕后，应立即领取产权证，并将产权证妥善保管。

2.双方同意如有争议，应先友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜由双方协商解决。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：______________ 乙方（购房方）：______________

签字日期：______________ 签字日期：______________

地址：______________ 地址：______________

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