购房协议范本

购房协议

甲方：（买房人姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系方式）

乙方：（卖房人姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合法的基础上，就以下事项达成一致。

一、房屋信息

1. 房屋基本情况：房屋地址为（房屋地址），共（房屋面积）平米，为（房屋用途），房屋权属证号为（房屋权属证号）。

2. 房屋交付时间：（房屋交付时间）。甲方应在（交房前/交房后）（规定时间内）验收房屋，若（情况）、甲方应提出书面反馈，乙方应在（约定时间内）进行处理。

3. 房屋质量及装修情况：房屋质量符合（国家及地方的建筑相关标准），具体装修情况详见房屋交付清单。

4. 房屋产权及权益：房屋产权清晰无争议，属于乙方所有。

5. 物业管理：房屋交付后，甲方应自行或委托第三方物业管理公司进行物业管理，物业管理费用由甲方负责。

6. 其他：（若有其他特殊事项，需在此说明）

二、房屋价格及支付方式

1. 房屋总价为（房屋总价）元，其中首付款为（首付款）元，甲方应在（首付时间/约定时间内）支付首付款，乙方收到首付款后应立即签署《房屋预售合同》并予以备案。

2. 房款支付方式：（全款付清/按揭贷款支付）。

3. 若甲方采取按揭贷款支付，应在贷款获批后15个工作日内支付首付款，贷款金额应足以支付房屋总价。

4. 若甲方采取全款付清方式，应在（全款支付时间）向乙方支付全款，并由乙方办理过户手续。

三、违约责任

1. 任何一方违反本协议之约定，均应承担相应的违约责任，并负担相应的违约金。

2. 甲方未按约定时间支付首付款的，乙方有权解除本协议，返还甲方已支付的定金（如有），无需承担违约金；如果乙方同意为甲方保留房屋，则甲方应在（延迟首付款时间+3天）内支付首付款，否则乙方有权解除本协议，并扣除甲方已支付款项中的定金部分作为违约金。

3. 甲方逾期或未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付相应的违约金。违约金为总价的（百分比）。

4. 乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付相应的违约金。违约金为甲方已支付款项中的总价的（百分比）。

5. 甲方如无故拒绝签署《房屋预售合同》或无故解除合同的，应向乙方支付总价的（百分比）作为违约金。

6. 合同生效后，如果因不可抗力因素导致合同不能履行，双方应协商解决。

四、其他条款

1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议中如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（合同期限），到期后如有需要双方可协商延期履行。

4. 甲方和乙方在履行本协议过程中，如有争议，应协商解决；如协商不成，可向（争议解决机构）或有关政府部门申请调解或仲裁。

甲方签名：_______________________________

乙方签名：_______________________________

签订日期：_______________________________

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