二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同协议书

甲方（出售方）：

证件类型： 身份证

证件号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话： XXXXXXXXXXXXX

地址： XXXXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：

证件类型： 身份证

证件号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话： XXXXXXXXXXXXX

地址： XXXXXXXXXXXXX

经甲、乙双方协商，本着公平、公正、互惠互利的原则，就以下房产进行买卖：

一、房产基本情况：

房产状态：二手房

所在地：XXX市XXX区XXX路XXX号

产权登记：已办理完毕

建筑面积：XXX平方米

土地使用权：已取得，使用年限为XXX年

房屋类型：XXXXXXXXXXX

交易价格：XXXXXXXXXXX元（大写：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX元整）

二、交易程序：

1、买卖双方在签订本合同前应当交换有效证件，并确保证件真实有效。

2、甲方应当向乙方提供房产的所有权证、房屋建筑面积测量报告、不动产权属登记证明等房屋权证资料，并保证其真实性、有效性。

3、乙方在签订本合同之前应对房产的权证资料进行核查，保证其真实性、有效性，并对该房屋所处的区位、市场价格等进行充分了解。

4、甲方应当按照约定时间移交房屋。

5、乙方应当在约定的交房时间内验收房屋，如有任何问题应当在约定时间内向甲方提出。

6、甲方应在买卖合同签署之日起三个工作日内办理产权转移手续，乙方办理过户手续的费用将由乙方承担。

7、乙方在办理产权登记的过程中应当遵守相关法律法规及规定。若乙方违反法律、法规、规定办理产权登记，由乙方承担全部法律责任。

三、交付与验收：

1、甲方应当保证房屋的基本建筑结构、设施设备、供水、供电、供气、通风、卫生等条件符合国家有关标准及规定。

2、乙方应当在约定的时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应当在一个工作日内向甲方提出，双方协商解决。

3、房屋被乙方接收即视为房产买卖交易完成。

四、风险与责任：

1、甲方应保证所出售的房屋权属合法，不存在其他权利人对该房屋的所有权有异议或不当侵占。

2、如因甲方提供的房屋权属资料不真实、有效而导致产权争议或损失，甲方应承担相应的法律责任。

3、乙方应当在约定时间内支付所有的房款，如逾期支付，应根据合同约定支付违约金。

五、其他条款：

1、本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效，至双方完全履行各自的义务为止。

2、倘若本合同所涉及的任何一个或几个条款无效，不影响本合同的其他条款的效力。

3、本合同未尽事宜另行协商一致。

甲方（出售方）：（签名/盖章）

乙方（购买方）：（签名/盖章）

签订日期： 年 月 日

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