购房合同范本免费版

购房合同

甲方：（购房人姓名）

乙方：（开发商/中介公司）

鉴于甲方愿意购买乙方所建房屋，双方在平等自愿的基础上，就购房事宜达成如下协议。

第一条：房屋基本情况

1.1 房屋地址：

1.2 房屋建筑面积：

1.3 房屋所在楼层：

1.4 房屋层数：

1.5 房屋类型：

1.6 房屋产权证号：

第二条：房屋价格和支付方式

2.1 本房屋总价为（阿拉伯数字大写）人民币（阿拉伯数字小写）元整。

2.2 甲方需通过银行转账/现金等方式，先行支付定金（阿拉伯数字大写）元，作为确认购房意向的凭证。

2.3 自本协议生效之日起（YYYY年MM月DD日），甲方应在（阿拉伯数字大写）天内支付首付款，共计（阿拉伯数字大写）元。首付款支付完毕，甲方即可签订《商品房买卖合同》并交付乙方。

2.4 乙方在收到首付款并签订《商品房买卖合同》后，应在合同规定的时间内（一般在商业贷款办理完成后）通知甲方进行按揭贷款，甲方按揭贷款的所得应在（阿拉伯数字大写）天内支付给乙方。

第三条：房屋交付

3.1 房屋的交付时间为签订《商品房买卖合同》后的（阿拉伯数字大写）天内，具体时间由乙方通知甲方。

3.2 房屋的交付标准为按国家规定的住宅交付标准进行验收，如发现质量问题，甲方有权在收到房屋交付通知7天内书面通知乙方，由乙方负责维修或更换。

第四条：违约责任

4.1 任何一方未能按约定时间支付款项的，应按国家有关规定承担违约责任。

4.2 若甲方因各种原因未能按揭贷款而无法购买房屋，甲方支付的定金将被视为违约金，乙方有权占用定金，甲方无权要求退还。

4.3 若乙方未能按期交付房屋，甲方有权要求乙方加快交付进程或解除合同，乙方将承担违约责任。

第五条：其他

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方收到首付款或乙方支付甲方购房款项之日止。

5.2 本合同未尽事宜均应遵照《商品房买卖合同》及国家有关法律法规处理。

5.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签名盖章）

日期：（YYYY年MM月DD日）

乙方：（签名盖章）

日期：（YYYY年MM月DD日）

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